O
S
NW
hotel+dom/ 7000 m2 gruntu /możliwość zamiany
Powierzchnia
1056.0 m2
Cena za m2
3 786 PLN

hotel+dom/ 7000 m2 gruntu /możliwość zamiany

Obiekt
Sprzedaż
Na wyłączność
Pułtusk
mapa
3 999 000 PLN
3 999 000 PLN
3 999 000 PLN
3 786 PLN
1056.0 m2
1997
6904.0 m2
Pułtusk
do odświeżenia
miejska
asfalt
10/4565/OOS

Opis nieruchomości

ZAKUP BEZ PROWIZJI ( 0% od kupującego )

SPRZEDAŻ DOCHODOWEGO BIZNESU.

UWAGA! MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY (np: na zakład produkcyjny lub inne przedsiębiorstwo bądź też na inne nieruchomości do uzgodnienia)

Oferuję na sprzedaż położony malowniczo kompleks hotelowy Baltazar (wraz z częścią mieszkalną) usytuowany w dolinie Narwi w Pułtusku.

GŁÓWNE ATUTY:
- położenie w dolinie Narwi z dostępem do rzeki - 200 mb bezpośredniego dostępu do rzeki
- klimat sprzyjający wypoczynkowi na świeżym powietrzu oraz organizacji imprez plenerowych
- łączna powierzchnia działek budowlanych wchodzących w skład kompleksu - 6904 m2
- ogromny potencjał zagospodarowania terenu oraz rozbudowy istniejących obiektów (wydane WZ)
- doskonale funkcjonujący hotel Baltazar - murowany budynek o powierzchni użytkowej 1056 m2 w tym 237 m2 prywatnej części mieszkalnej
- część gastronomiczno - rozrywkowa: restauracja, bar oraz sale bankietowe - wesela, szkolenia, bankiety
- oszklone patio z widokiem na odnogę Narwi
- w bezpośredniej bliskości Narwi drewniany budynek o powierzchni 500 m2 o funkcji rozrywkowej - Grill Chata z kominkiem, grillem i rusztem -
mieszcząca do 300 osób
- nad rzeką wyznaczone miejsce na leżaki, ognisko, grill, plac zabaw dla dzieci
- liczne miejsca parkingowe
- możliwość wynajęcia i zagospodarowania 3ha terenu leżącego po drugiej stronie rzeki np na cele rekreacyjne, gry i zawody w terenie...

DODATKOWYM ATUTEM nieruchomości są istniejące, liczne, wydane Warunki Zabudowy dotyczące:
- rozbudowy istniejącego obiektu hotelowego z obu stron
- przebudowy polegającej na adaptacji części mieszkalnej na usługi hotelowe
- budowy parkingu w pasie drogowym ul. Baltazara
- budowy nowego obiektu usługowo - pensjonatowo - hotelowego z zapleczem gastronomicznym, SPA i salami konferencyjno - bankietowo -
zabiegowymi o wielkości do 100 osób i powierzchni zainwestowania terenu poniżej 1 ha

Zapraszam do obejrzenia filmu plenerowego:


https://youtu.be/eHYnoero3SE
(proszę skopiować link i wkleić do przeglądarki internetowej)


Zapraszam do obejrzenia filmu z wnętrza:

https://youtu.be/jBO63nnWXDs




POŁOŻENIE
Położony w zaledwie 60 km od Warszawy, z dala od zgiełku, w dolinie Narwi w Pułtusku, kompleks hotelowy Baltazar został wybudowany w 1996 roku. W skład przeznaczonej na sprzedaż nieruchomości wchodzi kilka działek budowlanych o łącznej powierzchni 6904 m2.
Nieruchomość posiada dostęp do rzeki Narew i charakteryzuje się malowniczym położeniem oraz dużym potencjałem zabudowy.

HOTEL I RESTAURACJA:
Główny obiekt stanowi hotel Baltazar - budynek hotelowo-gastronomiczno-mieszkalny wzniesiony w 1996 r w technologii tradycyjnej murowanej.
Budynek jest dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.

Powierzchnia użytkowa hotelu wynosi 1056,8 m2 w skład której wchodzą:
- powierzchnia użytkowa gastronomiczna - 391 m2
- powierzchnia użytkowa hotelowa - 364,30 m2
- powierzchnia użytkowa mieszkalna - 236,90 m2
- powierzchnia techniczna 64,60 m2

Hotel posiada 4 klimatyzowane sale restauracyjne do dyspozycji gości:
- sala główna "Pałacowa" mieszcząca do 140 osób
- sala II mieszcząca do 60 osób
- sala III mieszcząca do 30 osób
- oszklone patio z widokiem na odnogę Narwi - mieszczące do 25 osób.
Powyższe sale można z łatwością przekształcić na sale konferencyjne dostosowując do potrzeb szkoleniowych w trakcie zjazdów konferencyjno-integracyjnych.

Aktualnie w hotelu znajduję się 32 miejsca noclegowe. Do dyspozycji gości jest 12 pokoi:
- 4 ekskluzywna pokoje Senior Suite
- 8 funkcjonalnych i bardzo stylowych pokoi typu Classic.

Prywatna część mieszkalna o powierzchni o powierzchni 236,9 m2 stwarza możliwość przystosowania jej na cele usług hotelowych.

Restauracja Baltazar to miejsce, gdzie można skosztować zarówno potraw staropolskich jak również dan z kuchni tradycyjnej. Jej przytulny wystrój i wszechobecne lustra zachęcają do organizacji wesel, bankietów i przyjęć okolicznościowych.

Kuchnia hotelowa wyposażona jest w najwyższej klasy sprzęt.

Obiekt jest przystosowany do działalności całorocznej.

Drugi obiekt wchodzący w skład kompleksu to stylowy budynek z drewna o nazwie Grill Chata, wzniesiony w 1998 roku. Jest to budynek parterowy mogący pomieścić do 300 osób, usytuowany bezpośrednio nad brzegiem rzeki Narew. W sali konsumpcyjnej znajduje się kominek z rusztem połączony z grillem na węgiel drzewny oraz grill na propan butan. Budynek jest wyposażony w instalacje elektryczną oraz c.o.
Budynek ten również doskonale nadaje się na zorganizowanie wesela, przyjęcia okolicznościowego, dyskoteki lub szkoleń czy zjazdów.

Przed budynkiem znajdują się miejsca wyznaczone na ognisko, grill, leżaki, stoły oraz plac zabaw dla dzieci.

Teren zewnętrzny również przystosowany jest do organizacji przyjęć na świeżym powietrzu np. Kinder party z dmuchanym zamkiem, trampoliną i basenem z piłeczkami lub okolicznościowych w dużym gustownym namiocie.

Kompleks posiada także własną przystań z której można wyruszyć na wyprawę wodną.
Całości dopełniają wspaniałe widoki, rzeka, bujna zieleń i dzika przyroda.

Na terenie znajduje się wiele miejsc parkingowych.

Na wszelkie pytania chętnie odpowiem, zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości.
Zainteresowanym prześlę na maila dużo więcej zdjęć oraz filmy.

Podana cena jest kwotą netto do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.
Katarzyna Kustra
Doradca ds. nieruchomości
RE/MAX BEST
Aleje Jerozolimskie 55 lok. 15
00-697 Warszawa (Śródmieście)

3 999 000 PLN
Sprawdź ratę chevron_right

To pole jest wymagane
phone
Facebook Google+ LinkedIn
Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku!
Przed skorzystaniem z serwisu, który dla Ciebie przygotowaliśmy, czujemy się w obowiązku aby poinformować cię o kilku kwestiach technicznych.
W celu zapewnienia najlepszego doświadczenia z korzystania z serwisu możemy dostosowywać treści oraz wyświetlać reklamy na podstawie twoich poprzednich aktywności.
Ma to na celu ułatwienie Tobie szybszego dotarcia do poszukiwanych informacji oraz interesujących Ciebie ofert. Tego typu profilowanie nie ma wpływu na ofertę, jaką widzisz/otrzymujesz na stronie, służy jedynie prezentowaniu w pierwszej kolejności treści, które mogą być dla Ciebie bardziej interesujące.
W związku z tym prosimy o wyrażenie zgody na stosowanie narzędzi do profilowania celem dostarczania optymalnych treści dla Twoich poszukiwań.
Na co wyrażasz zgodę?
Klikając „ZGADZAM SIĘ” wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych, w tym w celu profilowania (automatycznego, anonimowego dopasowania treści strony i reklam na podstawie Twoich poprzednich aktywności) przez RE/MAX BEST, Aleje Jerozolimskie 55 lok. 15, 00-697, Warszawa NIP 9511858243. Zgoda dotyczy Twoich danych osobowych zapisanych w plikach cookies i im podobnych technologiach stosowanych w celu marketingowym, obejmującym analitykę w celach marketingowych oraz wyświetlanie spersonalizowanych ofert, reklam i innych usług w Internecie. Możesz nie wyrazić zgody niemniej wiąże się to z brakiem możliwości korzystania z naszych usług. Możesz również uniemożliwić łącznie twojego urządzenia ze zgromadzonymi danymi poprzez usunięcie plików cookie z Twojej przeglądarki. Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych w celach dopasowania treści i reklam. Więcej informacji na temat zasad przetwarzania danych osobowych oraz Twoich uprawnień z tym związanych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

Informacje o administratorze Twoich danych osobowych
Administratorem Twoich danych osobowych jest RE/MAX BEST, Aleje Jerozolimskie 55 lok. 15, 00-697, Warszawa NIP 9511858243.

Jakie dane będą przetwarzane
Będziemy przetwarzać następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, typ przeglądarki, język przeglądarki, liczba kliknięć, ilość czasu spędzonego na poszczególnych stronach, data i godzina korzystania z Serwisu, typ i wersja systemu operacyjnego, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera a także inne podobne informacje zgodnie z informacją dotyczącą działań realizowanych przez naszych partnerów technologicznych – lista partnerów technologicznych znajduje się na stronie polityki prywatności.

Cele przetwarzania danych osobowych
Twoje dane zgromadzone w trakcie korzystania ze strony internetowej będą używane w celu marketingowym w tym w celu profilowania w szczególności:
  • w naszych celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
  • w celach badań analitycznych w celach marketingowych,
  • w celach dokonywania analiz i badania ruchu na stronach,
  • w celu zapewnienia bezpieczeństwa naszych usług,
  • w celach marketingowych naszych partnerów, polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
  • w celach marketingowych naszych partnerów-reklamodawców, w celach badań analitycznych w celach marketingowych,

Jeśli wyrazisz na to zgodę będziemy przetwarzać Twoje dane, w tym też profilowali Twoje dane osobowe uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii w celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie a także badań analitycznych w tych celach. Więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

Twoje prawa
Jeśli wyraziłeś zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych możesz ją zawsze cofnąć usuwając pliki cookie zapisane w Twojej przeglądarce.
Zgodnie z prawem przysługuje Ci prawo do:
  • dostępu do Twoich danych, prawo do ich sprostowania, usuwania, prawo do przenoszenia danych, wyrażenia sprzeciwu, prawo do ograniczenia przetwarzania.

Przysługuje Ci także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym będzie Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Więcej na temat Twoich uprawnień przeczytasz na stronie Polityki Prywatności.
Nie teraz
Zgadzam się