Pokaż listę

WSZYSTKO, CO MUSISZ WIEDZIEĆ, ZANIM WYNAJMIESZ SWOJE PIERWSZE MIESZKANIE W WARSZAWIE

Jeśli szukasz mieszkania do wynajęcia musisz uzbroić się w cierpliwość. Na rynku przeważają oferty złe, a nawet tragiczne. Wybieraj: meblościanka na trzech ścianach, a na czwartej pierwszej świeżości wersalka, albo trochę luksusu np. ze stolikiem kawowym LACK i najwygodniejszym łóżkiem, jakie możesz sobie wyobrazić HAMMARN. Powrót do przeszłości lub mieszkanie w katalogu IKEA, ciężki wybór.
Na szczęście zdarzają się też dobre oferty. Przygotowaliśmy kilka wskazówek, które na pewno ułatwią Ci ich wyszukanie i weryfikację.


Jak ustalić budżet?

W pierwszej kolejności zastanów się, ile możesz wydać na mieszkanie. Pamiętaj, że cena ofertowa to zazwyczaj sam czynsz, bez opłaty za prąd, gaz i wodę.  Informacja o dodatkowych płatnościach powinna znajdować się w opisie. Nie łudź się, że ich nie ma, jeśli nie są tam uwzględnione. Zapytaj właściciela o koszt opłat za media. Poproś o faktury z ostatnich paru miesięcy. Wówczas nic Cię nie zaskoczy.

Gdzie najlepiej wynająć mieszkanie?

Najbardziej trendy są Śródmieście, Mokotów, Żoliborz i Wola. Blisko na uczelnie, do pracy, sklep na sklepie, ale zaporowe ceny. Wszystkie  dalsze od centrum, gorzej skomunikowane dzielnice, jak Białołęka, Ursus, Włochy będą dużo tańsze i idealne dla tych, którzy pracują na miejscu, są zmotoryzowani lub po prostu cierpliwi. Jeśli myślisz, że dojazd do centrum zajmie Ci chwilę, bo obok jest stacja SKM, to pamiętaj, że zimą opóźnienia kolejki potrafią sięgać paru godzin.

Jak i gdzie szukać?

Przez sprawdzoną agencję nieruchomości. Doświadczony pośrednik wyszuka dla Ciebie odpowiednią ofertę, sprawdzi stan prawny i wynegocjuje najlepszą cenę.
Jeżeli zdecydujesz się na samodzielne poszukiwania polecamy stronę
RE/MAX Best, na której znajdziesz tylko bezpieczne oferty nieruchomości na wynajem. Nie zapomnij zapytać właściciela, co wchodzi w skład czynszu, czy mieszkanie jest umeblowane, jaki jest okres najmu, czy wszystkie urządzenia są sprawne i jacy są sąsiedzi. Weryfikuj treść ogłoszenia, jeżeli cokolwiek wyda Ci się podejrzane, nie bój się zabawić w detektywa.

Kiedy pierwszy czynsz?

Po podpisaniu umowy z właścicielem, nigdy przed. Sprawdź, czy osoba, z którą podpisujesz umowę to na pewno właściciel mieszkania. Pomoże Ci w tym wydruk księgi wieczystej tej nieruchomości, prawo własności jest opisane w II dziale.

Kiedy zapłacić kaucję, kiedy jest zwracana, a kiedy może przepaść?

Wysokość kaucji musi być określona w umowie! Najczęściej właściciele wymagają jej przy pierwszym czynszu, a zwracają po zakończeniu umowy. Pamiętaj, że jako najemca nie ponosisz odpowiedzialności za naturalne zużycie lokalu. Jeżeli prawidłowo go użytkowałeś, nie martw się i pamiętaj, że właściciel nie może obniżyć Twojej kaucji z powodu zmechaconego dywanu, czy nieświeżych ścian. Może to jednak zrobić, gdy w dywanie będzie wypalona dziura lub ściana będzie zalana pysznym kremem z buraków, który za nic nie da się doczyścić. 


Skontaktuj się z jednym z naszych doradców i dowiedz się więcej!

Kliknij tutaj




Gabriela Janiak Manager Biura
Pokaż listę
Facebook Google+ LinkedIn
Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku!
Przed skorzystaniem z serwisu, który dla Ciebie przygotowaliśmy, czujemy się w obowiązku aby poinformować cię o kilku kwestiach technicznych.
W celu zapewnienia najlepszego doświadczenia z korzystania z serwisu możemy dostosowywać treści oraz wyświetlać reklamy na podstawie twoich poprzednich aktywności.
Ma to na celu ułatwienie Tobie szybszego dotarcia do poszukiwanych informacji oraz interesujących Ciebie ofert. Tego typu profilowanie nie ma wpływu na ofertę, jaką widzisz/otrzymujesz na stronie, służy jedynie prezentowaniu w pierwszej kolejności treści, które mogą być dla Ciebie bardziej interesujące.
W związku z tym prosimy o wyrażenie zgody na stosowanie narzędzi do profilowania celem dostarczania optymalnych treści dla Twoich poszukiwań.
Na co wyrażasz zgodę?
Klikając „ZGADZAM SIĘ” wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych, w tym w celu profilowania (automatycznego, anonimowego dopasowania treści strony i reklam na podstawie Twoich poprzednich aktywności) przez RE/MAX BEST, Aleje Jerozolimskie 55 lok. 15, 00-697, Warszawa NIP 9511858243. Zgoda dotyczy Twoich danych osobowych zapisanych w plikach cookies i im podobnych technologiach stosowanych w celu marketingowym, obejmującym analitykę w celach marketingowych oraz wyświetlanie spersonalizowanych ofert, reklam i innych usług w Internecie. Możesz nie wyrazić zgody niemniej wiąże się to z brakiem możliwości korzystania z naszych usług. Możesz również uniemożliwić łącznie twojego urządzenia ze zgromadzonymi danymi poprzez usunięcie plików cookie z Twojej przeglądarki. Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych w celach dopasowania treści i reklam. Więcej informacji na temat zasad przetwarzania danych osobowych oraz Twoich uprawnień z tym związanych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

Informacje o administratorze Twoich danych osobowych
Administratorem Twoich danych osobowych jest RE/MAX BEST, Aleje Jerozolimskie 55 lok. 15, 00-697, Warszawa NIP 9511858243.

Jakie dane będą przetwarzane
Będziemy przetwarzać następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, typ przeglądarki, język przeglądarki, liczba kliknięć, ilość czasu spędzonego na poszczególnych stronach, data i godzina korzystania z Serwisu, typ i wersja systemu operacyjnego, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera a także inne podobne informacje zgodnie z informacją dotyczącą działań realizowanych przez naszych partnerów technologicznych – lista partnerów technologicznych znajduje się na stronie polityki prywatności.

Cele przetwarzania danych osobowych
Twoje dane zgromadzone w trakcie korzystania ze strony internetowej będą używane w celu marketingowym w tym w celu profilowania w szczególności:
  • w naszych celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
  • w celach badań analitycznych w celach marketingowych,
  • w celach dokonywania analiz i badania ruchu na stronach,
  • w celu zapewnienia bezpieczeństwa naszych usług,
  • w celach marketingowych naszych partnerów, polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
  • w celach marketingowych naszych partnerów-reklamodawców, w celach badań analitycznych w celach marketingowych,

Jeśli wyrazisz na to zgodę będziemy przetwarzać Twoje dane, w tym też profilowali Twoje dane osobowe uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii w celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie a także badań analitycznych w tych celach. Więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

Twoje prawa
Jeśli wyraziłeś zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych możesz ją zawsze cofnąć usuwając pliki cookie zapisane w Twojej przeglądarce.
Zgodnie z prawem przysługuje Ci prawo do:
  • dostępu do Twoich danych, prawo do ich sprostowania, usuwania, prawo do przenoszenia danych, wyrażenia sprzeciwu, prawo do ograniczenia przetwarzania.

Przysługuje Ci także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym będzie Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Więcej na temat Twoich uprawnień przeczytasz na stronie Polityki Prywatności.
Nie teraz
Zgadzam się