Doradcy RE/MAX
Best wskażą na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania
Zakup własnego mieszkania nie jest łatwym procesem, dlatego już na początku warto wiedzieć od czego zacząć. Coraz więcej klientów, z racji braku czasu czy też wątpliwości, decyduje się na podpisanie umowy z profesjonalnym doradcą nieruchomości, który skutecznie przeprowadzi ich przez niekiedy długi proces poszukiwania wymarzonej nieruchomości.
Od czego zacząć?
Zadaj sobie kilka
pytań, określ swoje priorytety.
Jak dużego
mieszkania potrzebujesz? Jakich i ilu potrzebujesz pomieszczeń? Staraj się
myśleć strategicznie, być może planujesz np. powiększenie rodziny lub
prowadzenie działalności gospodarczej w mieszkaniu?
Jakimi środkami
finansowymi dysponujesz? Jeśli potrzebujesz, określ swoją zdolność kredytową,
spotykając się z doradcą finansowym. RE/MAX Best współpracuje z doświadczonymi
doradcami, który może pomóc oszacować naszą zdolność kredytową.
Weź pod uwagę
dodatkowe koszty zakupu nieruchomości. Oprócz ceny zakupu mieszkania będziesz
musiał zapłacić również taksę notarialną, podatek od czynności cywilnoprawnych,
opłaty sądowe, czy też wynagrodzenie dla pośrednika nieruchomości. Jeśli
planujesz przeprowadzenie remontu, również postaraj się oszacować kwotę.
Z tak
oszacowanymi priorytetami możesz zacząć na własna rękę poszukiwanie mieszkania
lub powierzyć je doświadczonemu doradcy RE/MAX Best, który przedstawi Ci
aktualną ofertę mieszkań do sprzedaży a także pomoże w całym procesie
negocjacji i zakupu.
Na co zwrócić
uwagę przy zakupie mieszkania?
Twoja wymarzona
lokalizacja. Zastanów się, na jakiej lokalizacji najbardziej Ci zależy. Pomyśl
również, czy możesz pozwolić sobie na kompromisy. Zwróć uwagę na dostępność
komunikacyjną, usługową, handlową, szkoły, tereny zielone itp. Zapytaj Doradcę,
czy w pobliżu nie są planowane uciążliwe drogi, inwestycje czy też obiekty
przemysłowe.
Rodzaj zabudowy w
sąsiedztwie. Zastanów się, jaki rodzaj zabudowy najbardziej Ci odpowiada? Czy
będą to duże osiedla mieszkaniowe z infrastrukturą handlowo-usługową, kameralne
osiedla z niską zabudową, kamienice, ekskluzywne osiedla z ochroną, czy też
osiedla na przedmieściach.
Zapytaj o stan
techniczny budynku, lata budowy, stan instalacji, stan klatki schodowej i wind.
Zastanów się, czy zależy Ci na garażu, piwnicy, schowku na wózki itp.
Mieszkanie i pomieszczenia przynależne. Zastanów się, na jakiej kondygnacji ma znajdować się lokal mieszkalny. Pomyśl o rozkładzie mieszkania np. niezależne czy przejściowe pokoje, oddzielna kuchnia lub połączona z salonem itp. Czy zależy Ci dodatkowo np. na balkonie, tarasie czy też ogródku. Standard mieszkania może być różny: od idealnego - do wprowadzenia aż po lokal do kapitalnego remontu. Konieczne jest sprawdzenie stanu stałych elementów mieszkania takich jak np. stolarka okienna. Zapytaj, co właściciel pozostawia w cenie mieszkania. Zapytaj o miesięczne koszty utrzymania, media i o inne opłaty takie jak np. podatek od nieruchomości itp. Sprawdź, jak wygląda piwnica, garaż lub komórka lokatorska, jeśli przynależy do mieszkania.
Jeśli korzystasz z pomocy Doradcy RE/MAX Best przedstaw mu swoje priorytety, podziel się swoimi wątpliwościami.
O co warto
zapytać właściciela nieruchomości?
Zakup mieszkania jest w wielu przypadkach decyzją
życiową, zatem nie bój się zadawać nawet najdziwniejszych pytań. Pamiętaj, że
niedopowiedzenia mogą okazać się problemem, który spowoduje, że będziesz
rozczarowany i zawiedziony.
Zapytaj, czemu właściciel zdecydował się na sprzedaż
mieszkania.
Zapytaj, kiedy ostatnio były przeprowadzane remonty i
jakie.
Zapytaj jaka jest okolica, czy uchodzi za bezpieczną.
Zapytaj o sąsiedztwo w
budynku. Być może masz dzieci w wieku przedszkolnym a w budynku mieszkają
głównie osoby starsze.
Zapytaj w jaki sposób jest zarządzana nieruchomość i kto jest
za to odpowiedzialny. Poproś o kontakty do zarządcy lub administracji.
Koniecznie zapytaj, kiedy
właściciel zamierza opuścić mieszkanie po sprzedaży, jeśli jest ono
zamieszkiwane. Być może będzie chciał za dopłatą pozostawić jakieś sprzęty, które
przypadną Ci do gustu.
Profesjonalny
doradca RE/MAX Best podpowie Ci, czy cena oferowanego lokalu jest adekwatna co
do lokalizacji, stanu nieruchomości czy też obecnych cen rynkowych. Zaproponuje
Ci notariusza lub doradcę finansowego, pomoże w sfinalizowaniu transakcji.
Skontaktuj się z
jednym z doradców RE/MAX Best, aby dowiedzieć się więcej:
http://remax-best.pl/doradcy/lista/